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O banco central anunciou o corte da taxa de juros, que deve acelerar diretamente a recuperação do mercado imobiliário de Pequim.

A taxa de juros do banco central, o número de moradias de segunda mão em Pequim aumentou significativamente em 20 %.Para os compradores, cortes na taxa de juros significam uma redução no fornecimento mensal e pertencem ao envelope vermelho diretamente.Para os desenvolvedores, os cortes na taxa de juros significam uma redução nos custos de financiamento e o mercado imobiliário pode acelerar a recuperação.

Em fevereiro de 2015, devido ao impacto do feriado do Festival da Primavera, o volume de transações de moradia de segunda mão em Pequim excedeu 10.000 sets em quatro meses consecutivos e retornou a menos de 10.000 conjuntos.Mas a partir dos dados reais da transação, o mercado não esfriou.Após o feriado do Festival da Primavera, a Comissão de Habitação e Construção retomou a assinatura on -line em 25 de fevereiro. De 26 a 28, o número de uma rede habitacional de segunda mão assinada pelo segundo alojamento de Pequim excedeu 500 unidades.A atividade da transação voltou rapidamente à situação quente do inverno antes do festival da primavera.

Em fevereiro, o preço médio da transação da segunda mão em Pequim era de 3,05 milhões, o que era basicamente o mesmo em comparação com 30.400 em janeiro.Olhando para a época, os preços das casas de Pequim se recuperaram constantemente.O preço médio da transação em outubro de 2014 foi de 29.000, um aumento de 1%em relação a setembro.O preço da moradia de segunda mão em novembro mais uma vez subiu ligeiramente para 29.600.Em janeiro deste ano, o preço da transação da segunda mão em Pequim atingiu 30.400, que aumentou 1%em relação a 301.000 em dezembro do ano passado. últimas da mega sena

Em 28 de fevereiro, o Banco Central anunciou o corte da taxa de juros, que deve acelerar diretamente a recuperação do mercado imobiliário de Pequim.O Repórter do Daily da Juventude de Pequim aprendeu com o intermediário que, após o anúncio das notícias do corte de juros, a consulta de compra aumentou significativamente. em fevereiro.Essa situação também apareceu em Xangai, Shenzhen e outros lugares. últimas da mega sena

Para os compradores, o benefício mais direto é que o fornecimento mensal se tornou menor e a pressão se torna mais leve.Tomar um empréstimo de 30 anos de 1 milhão de yuans como exemplo, o método equivalente a principal e juros.Quando a taxa de juros de mais de 5 anos a partir de 1º de março foi ajustada para 5,9%, o fornecimento mensal correspondente foi de 5931,4 yuan.Não é difícil calcular, pode ser reduzido em cerca de 160 yuan por mês.Obviamente, não apenas o beneficiário é o comprador, mas o desenvolvedor também receberá diretamente o envelope vermelho.Niu FenGrui, vice -presidente da Academia Chinesa de Economia, analisou que os cortes na taxa de juros são bons para os desenvolvedores.Por um lado, por um lado, o ônus sobre o ônus dos fornecedores imobiliários (desenvolvedores) é aliviado; comprar.

Visão da indústria

A abordagem mais sábia dos desenvolvedores: promocional

"A partir do quarto trimestre de 2014, o primeiro e o segundo mercado imobiliário se estabilizaram claramente e aquecendo. Sob a influência da restrição, é inevitável que o fenômeno de calor e calor. Embora o índice de preços à habitação anunciado mostre que Os preços das casas ainda são ajustados, as primeiras cidades, especialmente Pequim e outras cidades, o preço da segunda mão foi continuamente no mês anterior. As expectativas do mercado serão significativamente melhores.

Obviamente, para alguns desenvolvedores cautelosos, também é uma opção acelerar o Destocking pelo corte favorável da taxa de juros.Algumas pessoas do setor acreditam que depender de cortes de taxa de juros não pode promover um grande aumento nos preços dos imóveis. últimas da mega sena

Atualmente, as inúmeras políticas de estímulo podem fazer com que alguns compradores entrem em pânico no mercado, preocupando -se com o fato de os preços das casas subirem acentuadamente novamente e perdem a oportunidade de comprar uma casa.Zhang Dawei acredita que, para aqueles que estão interessados ​​em compradores, desde que atendam às três condições a seguir, podem optar por considerar a compra de uma casa em março.A primeira é as cidades onde a população ainda aumenta; a segunda é a cidade onde o PIB ainda aumenta mais de 8%;Esses três indicadores podem basicamente apoiar os preços das casas mais poderosos.

Fan de texto/repórter Hui

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