resultado da quina 5981

Hoje, a China Merchants Real Estate divulgou seu relatório financeiro anual de 2014.O relatório anual da China Merchants Real Estate divulgou que, no ano passado, a receita operacional da China Merchants Real Estate atingiu 43,4 bilhões de yuan, um aumento de um ano em um ano de um terço, e o lucro líquido atingiu 4,26 bilhões de yuans, um ligeiro aumento de 1,75% Ano -o -ano.No entanto, os indicadores de fluxo de caixa da China Merchants estão particularmente preocupados. Diminuição do ano é 14 vezes.

Em resposta ao declínio no fluxo de caixa líquido de atividades comerciais em 2014, a China Merchants Real Estate apontou no relatório anual que, durante o período, a empresa aumentou a expansão da terra devido às necessidades de caixa. gerado pelas atividades operacionais é negativo.

De fato, de acordo com o relatório financeiro da China Merchants Real Estate, o fluxo de caixa da empresa naquele ano caiu acentuadamente.Além da diminuição do fluxo de caixa líquido em comparação com a diminuição de quase 7 bilhões de yuans em comparação com o ano passado, o fluxo de caixa líquido gerado pela campanha de investimento imobiliário da China Merchants em 2014 foi de 80 milhões de yuans na saída líquida, que é de 750 milhões Yuan da saída líquida do fluxo de caixa líquido de atividades de investimento em 2013. Foi um estreitamento significativo; pela empresa em 2013 pelo financiamento da empresa.

Até agora, o saldo do dinheiro e equivalente em dinheiro da China Merchants Real Estate em 2014 foi de 22,9 bilhões de yuan, uma diminuição de quase 1,3 bilhão de yuan desde o início do ano. resultado da quina 5981

O dinheiro das vendas se tornou um indicador financeiro para muitas empresas de habitação de marca, como a Vanke.Recentemente, o presidente da Vanke Yu Liang disse na reunião da mídia em Pequim: "As vendas sem reembolso são hooligans".

Nos indicadores financeiros, o conteúdo em dinheiro do lucro líquido é considerado um indicador importante da capacidade de medir o pagamento de vendas da Companhia.Em 2014, a atividade operacional da China Merchants Real Estate teve uma saída líquida de 6,4 bilhões de yuans, e o lucro líquido foi próximo de 4,3 bilhões de yuan.Isso significa que o lucro dos imóveis dos comerciantes da China no ano passado só pode ser sistematicamente receita. resultado da quina 5981

O declínio no fluxo de caixa causado pelo investimento contínuo nos negócios imobiliários na China Merchants Real Estate também tornou a empresa cada vez mais urgente para o mercado de capitais.Por exemplo, no ano passado, os comerciantes da China lançaram rapidamente o plano de emissão de 8 bilhões de yuan de títulos corporativos conversíveis. Imóveis comerciais em financiamento de títulos para obter fundos de desenvolvimento.

No mercado de capitais, a China Merchants Real Estate colhida fundos de baixo custo.No entanto, os imóveis dos comerciantes da China aumentaram ainda mais sua dívida devido à expansão da escala operacional da empresa.

A China Merchants Real Estate também declinou na margem de lucro bruta no ano passado.Em 2014, a margem de lucro bruta dos comerciantes da China Real Estate Desenvolvimento e vendas foi de 25%, uma diminuição de 3 pontos percentuais em relação ao ano anterior.Embora a receita operacional tenha aumentado 34%em relação ao ano anterior, os custos operacionais da empresa aumentaram significativamente em comparação com 2013. resultado da quina 5981

Em relação ao declínio na margem de lucro bruta da empresa, a China Merchants Real Estate explicou no relatório financeiro que a estrutura regional de vendas e produtos da empresa mudou ano a ano, e a proporção de projetos em segundo, terceiro e quarta cidades de Tier tem gradualmente Aumentado.

A escala contínua dos imóveis dos comerciantes da China também trouxe mais precipitação de inventário.

No final de 2014, o valor do inventário da China Merchants excedeu 100 bilhões de yuans, representando 67%do total de ativos. Total de ativos.

De acordo com um relatório recente da pesquisa da conclusão da China Banking International dos imóveis dos comerciantes da China, o valor que salva o valor dos comerciantes da China em 2015 chegará a 110 bilhões de yuans. de motivação para concluir a meta de vendas deste ano.

De acordo com o relatório financeiro da China Merchants Real Estate, a empresa percebeu uma área de vendas contratadas de 3,64 milhões de metros quadrados em 2014, um aumento de 33%ano -em um ano e o valor das vendas de assinatura foi de 51 bilhões de yuans, um aumento de um aumento de 18%ano -em ano.A meta do setor imobiliário dos comerciantes da China estabeleceu o objetivo de estabelecer o valor das vendas este ano é alcançar um crescimento de mais de 15%. este ano.

Mesmo diante de todo o encolhimento do fluxo de caixa, os imóveis dos comerciantes da China não estão prontos para desacelerar a expansão.Os comerciantes da China mencionados no relatório financeiro de que a Companhia expandirá sua cooperação no campo das finanças imobiliárias, "se esforçará para buscar possíveis oportunidades de agressividade sob a premissa de constante", não apenas no nível do projeto, mas também reorganização efetiva e fusões e aquisições no nível da empresa dessa maneira, "Realize o desenvolvimento do LeapFrog". resultado da quina 5981

O BOC International também apontou no relatório de pesquisa mencionado acima que a China Merchants Real Estate implementou um modelo de expansão da escala e aceleração de rotatividade de cima para baixo, dando aos indicadores de avaliação de escala da empresa do projeto e implementando o sistema de prestação de contas.Ao mesmo tempo, a China Merchants Real Estate também espera buscar ativamente oportunidades para fusões e aquisições.(Yu Yanming)