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No fundo da indústria lenta no mercado imobiliário, as notícias de que "as reformas comerciais aumentaram" devem se espalhar dentro de um ano, o que faz com que muitas empresas imobiliárias se envolvam, o que também torna as políticas futuras que provavelmente encontrarão resistência.

Liu Fuyuan, sócio sênior do escritório de advocacia de Xangai Xinmin, disse em entrevista ao repórter de "notícias econômicas diárias" que, porque a taxa de imposto atual e o projeto de dedução ainda não estão claros, a gerência interna da empresa é diferente Também não está claro, e é difícil julgar o aumento ou diminuição negativa de impostos nas empresas imobiliárias após a "crescente reforma dos negócios". loteria da monte carlos

Alguns analistas acreditam que, como a taxa de imposto de valor agregada do setor imobiliário pode ser alta e o custo da terra pode não ser deduzido, esses fatores externos também provavelmente aumentarão a carga tributária corporativa.

As empresas habitacionais estão enfrentando riscos de aumento de impostos loteria da monte carlos

Se as vendas de imóveis forem cobradas pelo IVA pela reforma tributária de negócios, as empresas imobiliárias podem enfrentar aumentos de impostos nos estágios iniciais da reforma tributária.Nas circunstâncias de uma certa quantia de vendas, o imposto tributário original era estável, mas após a "reforma dos negócios", a carga tributária da empresa depende em grande parte do imposto de entrada.

Como o imposto comercial não considera a compra de mercadorias, há uma falta de relaxamento da gestão da fatura da compra de itens em empresas habitacionais, mas a dedução do IVA tem uma cadeia de dedução estrita.O diretor tributário de uma empresa habitacional disse aos repórteres que as deduções insuficientes de insumos de "reforma dos negócios" podem ser o principal motivo do aumento da carga tributária das empresas, como o custo de passar a transferência de empresas de construção e os incapazes de obter faturas no compra de matérias -primas. loteria da monte carlos

As taxas de imposto atuais do setor de seguros financeiras e de construção que estão intimamente relacionadas ao setor imobiliário não foram introduzidas. O imposto de entrada para empresas de desenvolvimento imobiliário também será reduzido.Como a taxa de imposto de valor acordada do setor imobiliário pode ser alta e o custo da terra pode não ser deduzido, esses fatores externos também provavelmente aumentarão a carga tributária corporativa.

O diretor tributário de uma empresa imobiliária disse que, para alguns projetos que foram concluídos, mas ainda não terminaram, ou mantendo o tipo de propriedades comerciais, não é mais possível obter matérias -primas como matérias -primas e outras entradas para deduzir faturas, e o contrato de vendas para casas foi determinado.

De acordo com o ambiente atual do mercado, se o custo da terra não puder ser deduzido, apenas alguns desenvolvedores de cidades terceirizadas e de quarta e mais podem se beneficiar do alto custo de Jian'an e se concentrar nos desenvolvedores nas cidades de primeira e segunda e segunda . loteria da monte carlos

Os parceiros seniores de empresas de táxi em Hangzhou disseram ao repórter de "notícias econômicas diárias" que, como o setor imobiliário não é uma crise, muitas cidades de terceiro e quarto - têm uma venda lenta grave. O imposto sobre o produto causou deduzido uma grande quantidade de imposto, o que também é um grande risco tributário que as empresas imobiliárias enfrentam.

O planejamento tributário é a chave

Diante do possível aumento da carga tributária, as empresas habitacionais não cairão em um "desespero".Como a maioria dos consumidores finais do mercado imobiliário são indivíduos, e essas pessoas são os encargos fiscais.Se houver uma carga tributária, isso pode aumentar a carga tributária para compradores de imóveis individuais, por isso é improvável que o governo aumente significativamente a carga tributária sobre moradia e empresa.

Nesse caso, os antecedentes do mercado dos antecedentes políticos dos cortes de impostos estruturais e o declínio na especulação do mercado imobiliário especularam que é improvável que as empresas suguem os encargos fiscais pesados ​​devido à reforma tributária.Se as empresas imobiliárias puderem fazer uso razoável da dedução da quantidade de imposto sobre entrada, elas poderão se beneficiar dele.Os parceiros seniores das empresas fiscais mencionadas acima acreditam que, antes da promulgação oficial da política de "reforma comercial", as empresas habitacionais enfrentavam problemas como os próximos sistemas tributários novos e antigos, mudanças nas políticas tributárias e a transformação da contabilidade tributária A possibilidade de reduzir a carga tributária é excluída.Isso exige que as empresas imobiliárias realizem um bom planejamento tributário.

Nos primeiros dias da implementação da política de "reforma comercial", muitas empresas podem ter dificuldade na rotatividade temporária de capital.Em resposta a essa situação, o governo definitivamente introduzirá políticas correspondentes para apoiar e fornecer apoio financeiro de transição.De fato, quando o setor de transporte, como "reforma comercial", muitas empresas aumentaram sua carga tributária, e os governos locais apaziguaram as empresas piloto por meio de subsídios fiscais.Depois que o setor imobiliário estiver incluído na categoria de "reformas comerciais", isso não será descartado que isso ocorrerá, e algumas empresas podem até lucrar com isso.

No entanto, Zhu Weeiqun, professor da Escola de Economia Pública da Universidade de Finanças e Economia de Xangai, acredita que essa forma de subsídios fiscais diretamente para empresas não é desejável. O imposto de valor é diferente do imposto de renda.Do ponto de vista de aliviar o aperto do fluxo de capital corporativo, permitir que as empresas paguem por parcelas podem ser uma maneira razoável.◎ Todo repórter de estágio Lin Dongyue é de Xangai loteria da monte carlos