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No dia 18, o National Bureau of Statistics anunciou as mudanças nos preços das casas em 70 cidades grandes e médias em abril.Devido à estimulação direta da política favorável do mercado imobiliário no final de março e às políticas de resgate local subsequentes, os preços gerais da habitação pararam de cair em abril, a diferenciação intergovernamental continuou, e os preços da habitação em quatro primeiras cidades em Pequim em Pequim , Xangai, Guangzhou e Shenzhen Rose.De acordo com analistas do setor, o número de indicadores diferentes, como as cidades em ascensão, o aumento dos preços, os preços das moradias nas cidades da primeira vez e nos mercados imobiliários de segunda mão mostram que os preços das casas começaram a aumentar.No entanto, os especialistas também apontaram que, como o ambiente macro no mercado imobiliário passou por mudanças fundamentais, os preços aumentaram acentuadamente ou caindo acentuadamente.

Divida primeiro, duas e terceiras cidades de maneira diferente

De acordo com os dados divulgados pelo Departamento de Estatística em abril, antes de tudo, em comparação com o preço de novas moradias comerciais (excluindo moradias populares), em comparação com o mês passado, 48 entre 70 grandes e médias cidades diminuíram e 18 dos ASSENHO SÃO APECIDOS.Entre as mudanças no mês -o mês, o aumento máximo foi de 1,8%e o mais baixo foi de 0,7%.Comparado com o mesmo mês do ano passado, 69 das 70 cidades grandes e médias diminuíram e uma aumentou.No ano -alterações no ano do ano -o preço do ano, o aumento máximo foi de 0,7%e o menor diminuiu 10,3%.

Em segundo lugar, em termos de alterações de preço na segunda mão.Comparado com o mês passado, havia 34 preços de 70 cidades grandes e médias, 28 em ascensão e 8 cidades planas.Durante o trimestre -alteração, o aumento máximo foi de 2,4%e o mínimo foi de 1,0%. jogos online corrida

Comparado com o mesmo mês do ano passado, havia 69 das 70 cidades e 1 da ascensão.No ano -o preço do ano muda, o maior aumento foi de 2,8%e o menor diminuiu 12,4%.

"Em abril, os preços das casas aumentaram um pouco a partir do mês anterior, e o declínio em um ano -em um declínio do ano estava estreitando".De acordo com estimativas, o preço de novas moradias comerciais em 70 cidades de tamanho grande e médio em abril subiu 0,3%em relação ao mês anterior.

Liu Jianwei disse que, sob o impacto de vários fatores, como a introdução da nova política do mercado imobiliário e a alta temporada das vendas tradicionais no final de março, as transações de moradias comerciais recém -construídas em 70 grandes e médias cidades em cidades em Abril continuou a subir, e os preços da habitação em algumas cidades aumentaram um pouco a partir do mês anterior.Os dados mostram que existem 18 e 28 cidades que aumentaram em 70 cidades de tamanho grande e médio em abril, e os preços de novas moradias comerciais e casas de segunda mão aumentaram o mês -O -mês, que são 6 e 16, respectivamente de de no mês anterior.

Comparado com as mudanças nos preços da habitação no passado, a situação diferencial de urbanização ainda continua.Em termos de cidades, o aumento dos preços das casas está concentrado principalmente nas cidades da primeira e algumas cidades segundas.Em abril, os preços de novas moradias comerciais e de segunda mão em quatro primeiras cidades em Pequim, Xangai, Guangzhou e Shenzhen subiram do mês anteriorSegundo estimativas, os preços de novas moradias comerciais nas cidades da primeira vez em abril aumentaram em 1% -em -mês, e o preço médio de novas moradias comerciais em cidades de segundo e terceiro -diminuiu 0,1%e 0,3% , respectivamente.

Além disso, os preços da moradia da maioria das cidades ainda caíram no ano passado -mas, à medida que algumas cidades subiram do mês anterior, o declínio do ano do ano no ano nos preços da habitação foi ligeiramente estreito em abril.Entre eles, o preço das moradias comerciais recém -construídas tem uma queda de 15 cidades que restringiram o mês anterior, um aumento de 12 a mais que o mês anterior; aumento de 11 em relação ao mês anterior. jogos online corrida

Recusando vários recursos mostram que os preços das casas aumentam

A análise da indústria apontou que os preços das casas em abril mostraram alguns recursos óbvios, todos mostrando que os preços das casas estão entrando na tendência de parar de cair.

Primeiro de tudo, os dados do Bureau of Statistics mostram que, nas 70 cidades, em abril, os preços das casas em 22 cidades pararam ou Rose.Além do crescente número de cidades onde os preços da habitação subiram o mês -O -mês, as primeiras cidades mais de primeira qualidade aumentaram acentuadamente.De acordo com dados do Bureau de Estatística do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, o índice de preços de novas moradias de commodities nas cidades de primeira, segunda e terceira camada em abril aumentou 0,9%,-0,1%e -0,3%e 0,2 %em março, respectivamente, -0,1%e -0,3%.Isso significa que a força motriz para o declínio nos preços da habitação em três tipos de cidades é enfraquecida e as cidades mais importantes continuam a liderar o mercado nacional.

Da perspectiva das cidades da primeira vez, o norte, Xangai, Guangzhou e Shenzhen estão entre elas, das quais Shenzhen aumentou um máximo de 1,8%em relação ao mês anterior.Ren Qixin, vice -gerente geral da Instituição Yahao, acredita que, nesta rodada de recuperação do mercado, as cidades do primeiro nível têm um efeito de coleta de alta qualidade e uma extensa demanda de compra; portanto, no processo de liberalização gradualmente da política, o mercado imobiliário inserido rapidamente o ritmo da recuperação.Ele prevê que, com a liberação contínua dos efeitos favoráveis, o ritmo de aquecer o mercado imobiliário nacional será gradualmente unificado, especialmente após a troca bem -sucedida de cidades de primeira e segunda, o preço entrará em breve na pista rápida.

Em segundo lugar, os preços da habitação, que continuaram a cair por quase um ano, aumentaram do mês anterior.Quando o mercado imobiliário nacional começou a diminuir em 2014, Wenzhou, Hangzhou e outros lugares na região do Delta do Rio Yangtze foram as primeiras cidades com preços de casas a cair.Em março deste ano, o índice de preços à habitação de Wenzhou, uma cidade representativa, caiu por onze vezes consecutivas vezes consecutivas.

Em abril deste ano, os preços da habitação dos quatro "setores de Zhejiang" de Wenzhou, Hangzhou, Jinhua e Ningbo começaram a se recuperar.Entre eles, Wenzhou e Xangai estão empatados, ficando em terceiro lugar no país.A análise de Yiju acredita que, depois que essas cidades experimentaram a depressão do mercado imobiliário, os preços das casas começaram a aumentar.

Terceiro, muitos analistas apontaram que, em comparação com as novas casas, o aumento dos preços da moradia em segunda mão em abril é ainda mais óbvio.De acordo com os dados do Bureau of Statistics, os preços de 28 cidades aumentaram a partir do mês;Comparado com março, o número e o aumento do número de cidades em abril de abril estão aumentando.

Xie Yifeng, o reitor do Instituto de Pesquisa Urbana Pacífico da Ásia, acredita que, de acordo com os preços das moradias das cidades de sete e médias cidades em abril, emitido pelo Bureau of Statistics, o declínio no mercado imobiliário terminou e o A recuperação aumentou e mostrou uma tendência ascendente de reversão.Ele acredita que, de uma série de características como o primeiro contra -ataque nos primeiros 11 meses de preços da moradia de segunda mão, isso mostra que o período de ajuste dos preços das casas terminou oficialmente, e o sinal do ponto de inflexão crescente é conduzido .

Enfrentar os preços das casas não aumentará acentuadamente

Várias pessoas do setor analisaram que a recuperação do mercado imobiliário em abril se beneficiou de uma série de fatores favoráveis, como a política do mercado imobiliário de "3,30", o corte da taxa de juros do banco central e as medidas de apoio da propriedade do governo local Mercados.

Li Qiaoling, o Departamento de Pesquisa de Mercado do Departamento de Lianjia, disse que depois que a política de "3,30" foi introduzida, as expectativas do mercado foram aprimoradas ainda mais.De acordo com as estatísticas do Centro de Pesquisa de Mercado de Chainjia Real Estate, no mercado de Pequim, o número médio de novas fontes da casa aumentou 4%em relação a março em abril, e o número médio diário de novos clientes aumentou 13,3%em relação a março.O aumento significativo na quantidade de fontes e clientes da Casa promove o crescimento de transações.

Li Qiaoling acredita que a série atual de políticas favoráveis ​​não pode ignorar os efeitos de mercados e compradores estáveis.O status de oferta e demanda dos mercados imobiliários em vários lugares determina que o efeito das políticas sobrepostas é rápido ou lento, mas a longo prazo, com o ajuste contínuo das políticas governamentais, a política monetária continua a relaxar e aumentar as necessidades de investimento .

No entanto, na opinião de Hu Jinghui, vice -presidente do meu grupo, adoro o vice -presidente do meu grupo, porque a estrutura de oferta de macro e demanda do mercado imobiliário este ano passou por mudanças fundamentais em comparação com o passado, o grau de recuperação do mercado depende em suporte de políticas."Além dos preços altos e da demanda relativamente limitada do mercado, a" Era de Ouro "da" Era de Ouro "do mercado imobiliário retornará ao" volume e aumento dos preços "no futuro. A quantidade aumentada 'ainda é o tema principal do mercado imobiliário. jogos online corrida

Nesse sentido, Xie Yifeng manteve um ponto de vista semelhante."O desempenho geral do mercado imobiliário nacional este ano deve ser o novo normal do" preço de aumento da quantidade "com um preço relativamente estável do volume de negociação e o preço relativamente estável. Os preços das casas no mercado geral do país não aumentarão significativamente . " jogos online corrida

"À medida que o volume de transações de mercado continua a subir no segundo trimestre, a tendência dos preços das casas mostrará as características do" Slow Bull Market "". Devido ao aquecimento do mercado em abril, aumenta ainda mais."No entanto, a idéia de fantasiar os preços das casas aumentou acentuadamente, ou a idéia de continuar a cair não é científica".