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Em 19 de abril, a transação de uma terra comercial no aeroporto de Xiaoshan nova cidade revelou sinais incomuns.

O documento de transferência da trama estipula claramente: "Você não deve construir um apartamento no estilo de hotel".

Os repórteres de Qianbao aprenderam com os departamentos funcionais relevantes que "esta disposição no futuro será normal para negócios e terras. Haverá regulamentos difíceis.

De fato, há rumores sobre a "Ordem de vinhos limitados" de Hangzhou.Há pouco tempo, uma pessoa familiarizada com o assunto também revelou: "Terras comerciais de Hangzhou foi suspensa, porque as condições de transferência precisam ser alteradas".

No futuro, as transferências comerciais e de terra em Hangzhou, apartamentos ou restrições no estilo de hotel

De acordo com o entendimento do repórter, as terras subsequentes de Hangzhou se tornarão cada vez mais detalhadas nos requisitos de planejamento, especialmente em terras comerciais.

Na versão anterior da opinião de solicitação, a transferência subsequente da terra comercial estimulará que "nenhum apartamento de hotel pode ser construído" no documento de transferência. Segmentos que podem ser transferidos para 200 metros quadrados de 200 metros quadrados MI, também existem regulamentos para a altura limite de 4,2 metros.O repórter aprendeu com os departamentos relevantes de Fuyang que a área mínima de sua divisão e a transferência de comerciais e terras é de 300 metros quadrados.

Isso significa que, na trama comercial recém -transferida, é difícil fabricar pequenos produtos de apartamento no estilo de hotel, muito menos um loft que possa ser transformado em uma "chave dupla" acima de 4,78 metros. bingo ubatuba

"Casas" sempre foram uma existência delicada no setor imobiliário.Depois que os desenvolvedores obtiveram terras comerciais, eles construíram o estilo de hotel. Como esses produtos são geralmente pequenos, o preço total é baixo, o preço total é baixo e é fácil alugar. por algumas pessoas. bingo ubatuba

No entanto, os negócios e a terra têm uma divisão muito detalhada na classificação do uso da terra, que pode ser dividida em mercados de escritório, varejo ou atacado.

No entanto, no processo de desenvolvimento real dos desenvolvedores, ele "arranhará a bola", como a reserva do oleoduto primeiro, após a entrega etc., e depois se transformará etc., venderá prédios de escritórios como vendas "residenciais" como hotel -Style Apartments.

Jing Haiyan, analista -chefe da Central Plains Real Estate, explicou: "Afinal, produtos comerciais como edifícios de escritórios como o mercado não são fáceis de vender, e o retorno do investimento não é alto. Os desenvolvedores estão mais apaixonados pelo apartamento do hotel Produtos, e não é difícil jogar 'Wipe Balls' no passado ".

No entanto, essa situação mudou este ano.De acordo com o entendimento do repórter, além das próximas restrições sobre as terras recém -concessão, a aprovação da trama comercial que foi transferida tornou -se cada vez mais difícil.

Uma empresa imobiliária local levou as terras comerciais em Hangzhou no ano passado.De acordo com os insiders da empresa habitacional: "Desta vez, não há apartamentos de hotéis, então o plano desta terra ainda está estudando".

Suprimir estritamente "tipo residencial", que é propício ao mecanismo de longo prazo da regulamentação imobiliária

Análise de Yan Yuejin, diretor do Instituto de Pesquisa Yiju: "O controle das casas do tipo 'realmente enfatizou dois pontos. Primeiro de tudo, fica claro que isso é ilegal'.

Algumas pessoas da indústria acreditam que "inibem a 'casa do tipo', ligada ao mecanismo de longo prazo, além de regular o mercado imobiliário, também é um mercado de leasing padronizado. É propício à implementação do setor imobiliário imposto no futuro.

Em Hangzhou, já existem precedentes para a "ordem de vinho limitada"

A "Ordem Limitada Limitada" de Hangzhou tem um precedente.

Em 2011 e antes, as terras comerciais no mercado de Hangzhou também eram brilhantes.

No entanto, em janeiro de 2012, Hangzhou emitiu as "opiniões de implementação sobre o planejamento e o gerenciamento de projetos não residenciais e outros projetos não -residenciais, como o escritório comercial" (a seguir referido como "opiniões"), que explicou explicitamente edifícios de escritórios comerciais Desde a adoção de apartamentos, casas, jardins e jardim de flores, espere o nome de uma natureza residencial vender.

Ao mesmo tempo, foram feitos regulamentos rígidos de "dessidentialização" no design de projetos comerciais, o número de banheiros, a varanda vazia e a janela da sacada.Também requer que, no futuro, o banheiro de projetos não residenciais seja definido de acordo com o cenário centralizado de cada andar. com banheiros independentes.

As "opiniões" serão implementadas oficialmente em 18 de fevereiro de 2012 após o anúncio das "opiniões" e poderão ser implementadas no distrito de Xiaoshan, no distrito de Yuhang e nos condados (cidades).Este aviso anunciou uma vez que o projeto de terra não -residencial dos apartamentos no estilo do hotel foi banido em Hangzhou e foi proibido pela indústria.

De fato, esta "ordem de restrição de vinho" tem pouco efeito. Planejado como projeto "" LIMENTADE DE CASA ".Apartamentos no estilo do hotel ainda são populares.

Depois que a nova versão da "ordem de vinho limitada" é lançada, Will Hangzhou voltará para o antigo caminho? bingo ubatuba

(Título original: "Hangzhou Hotel -Apartamento no estilo, será limitado?"